第一卷 第1924章 把精兵强将留下来

第一卷 第1924章 把精兵强将留下来 (第1/2页)

“只要这三块地，能继续上拍就好。”
　　
　　宋思铭也是暗自庆幸。
　　
　　庆幸程奎兼着高新区的一把手，又分管着负责供地的自规局，才能给高新区开这样的后门，不然，他真就得抓瞎了。
　　
　　“但是，现在等米下锅的，可不仅仅是高新区。”
　　
　　“下边的县，特别是财政困难的县，都在打土地的主意。”
　　
　　“一旦不让卖了，许多县发工资可能都是个问题。”
　　
　　程奎又对宋思铭说道。
　　
　　他跟宋思铭说，压缩土地供应这件事，主要还是希望，宋思铭能帮他想想办法。
　　
　　中央的土地新政，他也能理解。
　　
　　现在的情况是，越是穷的地方，越依靠卖地补充财政，可地卖得多了，房子多了，房子去化周期延长，又会反过来影响拍地，使得大量土地流拍，继而重创市场信心，让房子的去化周期更长，由此陷入一个死循环。
　　
　　缩减甚至停止土地供应，先把库存卖一卖，让房地产这个行业实现软着陆，不至于一夜暴毙身亡，也算是用心良苦。
　　
　　可问题是，现在很多地方财政，完全靠卖地输血。
　　
　　以青山为例，去年土地出让收入是八十五亿，一般公共预算收入是三百五十三亿，占比高达百分之二十四。
　　
　　这可是百分之二十四，不是百分四，并不是靠节衣缩食就能解决。
　　
　　“想迅速扭转土地财政的局面，确实不现实。”
　　
　　“既然中央政策，是以去化周期为标准，那我们能做的，也只能加速去化，让房子卖得再快一点。”
　　
　　宋思铭想了想，说道。
　　
　　“问题就在这了，怎么才能让房子卖得更快？”
　　
　　“总不能逼着老百姓去买吧？”
　　
　　程奎问宋思铭。
　　
　　“肯定不能逼着买。”
　　
　　“得引导。”
　　
　　宋思铭思忖片刻说道：“比如搞一个置换补贴，在规定的期限里，卖旧房买新房，可以拿到一定数额的补贴，再比如公积金账户余额可以拿出来交首付，另外，首付的比例也可以降低，从百分之三十到百分之二十。”
　　
　　宋思铭说的这些，并不是首创，一些地方已经有了类似的政策。
　　
　　“这几项倒是可以认真研究。”
　　
　　程奎点点头，说道。
　　
　　宋思铭提出的这几点，实现起来并不是很难，但最后能有多大的刺激效果，同样不好说。
　　
　　“如果这些效果不明显，我还有一个杀手锏。”
　　
　　宋思铭接着说道。
　　
　　“杀手锏？”
　　
　　“什么杀手锏？”
　　
　　程奎瞬间来了精神，他还是更希望宋思铭能提出一个立竿见影的解决方法。
　　
　　“老百姓不买政府买，政府出资，买下一批房子。”
　　
　　宋思铭信誓旦旦地说道。
　　
　　“政府买房子？”
　　
　　程奎听得一脸错愕。
　　
　　现在的问题，是地方政府太穷了，才想方设法地卖地。
　　
　　好不容易卖了点儿地，拿到了钱，转回头，又拿着这点钱去买房子了，那不是白折腾了吗？
　　
　　“钱才从来？”
　　
　　随后，程奎就问出了这个最关键的问题。
　　
　　“贷款。”
　　
　　宋思铭毫不犹豫地说出资金来源。
　　
　　“贷款？”
　　
　　

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