第404章 塑胶花

第404章 塑胶花 (第2/2页)

如1951年11月，九龙东头村发生火灾，烧毁木屋5000多间，灾民两万多人；
　　
　　1953年底，石硖尾的一场大火，烧毁了7000间木屋，灾民6万多人；
　　
　　1954年7月，大坑东木屋区又发生大火，毁屋2000多间，2.4万多人无家可归……
　　
　　由于木屋区火灾频繁，港府于是设立徙置政策，在港九各地建筑多层徙置大厦安置灾民。居住环境恶劣，市民住房严重短缺，成为此时香港社会最严峻的一个问题。
　　
　　长江实业集团。
　　
　　陈光良得知港府修改建筑条例，第一时间召开了管理层会议，包括严宽、吴新河、陆元台、林鸿英等高层悉数到场。
　　
　　“九龙油麻地榕树头公众四方街至东莞街的地盘，规划方案要马上做，这是我们打响长江实业地产的口碑的第一炮！”
　　
　　这个地盘有12.3万平方尺，事前他们已经初步规划过，但由于不知道建筑条例的具体细节，所以并没有制作出完整的方案。
　　
　　整体的规划，预计就是建设六座住宅大厦，总计1200个住宅单元，以‘口’子排列，中间建有康乐设施.这已经属于‘大型屋邨’或‘小区’的范畴。
　　
　　不过长江实业集团对这些规划，早在三十年代的沪市，就已经玩得很娴熟了。
　　
　　严宽点点头，说道：“一个月时间，方案图纸就能出来。只是现在港府没有明确‘售楼花’的日期，我们是上半年开始售楼花，还是等合适的计划？”
　　
　　陈光良当即说道：“售楼花不急，长江实业集团的资金不缺。与此同时，我们需要购入新的地盘，在这一波地产浪潮中，建筑更多的住宅大厦、商住大厦，以‘售楼花’的方式，尽快获得利润。”
　　
　　“是，老板！”
　　
　　一众管理层马上明白，长江实业集团的‘不缺资金’，是因为有平安银行的大力支持。
　　
　　实际上，长江实业集团从1949年开始，截止1954年底，总计收取租金是2600多万港币；但是，长江实业集团仅在新加坡、日本，购入地皮和物业，就足足花了这个数字；而在香港，长江实业集团投资了‘香格里拉酒店’，也花了400万美金，还包括收购北角的‘月园’600多万，以及收购连卡佛百货和香港大酒店地盘，又花费1800多万长江实业集团的负债，已经高达4000万港币。
　　
　　所以说，长江地产需要在这一波‘地产浪潮中’，赚取客观的利润，才能缓解债务高的问题。
　　
　　不过按照老板的意思，是希望等楼价涨一些再卖出去，反正长江地产的利息只需要4%。
　　
　　散会后，长江实业集团开始忙碌起来，这家企业的资产值，实际上已经超过置地不少，甚至是很多。仅商业部分，也有香格里拉酒店、香港大酒店地盘、连卡佛总行大厦等。
　　
　　从1954年开始，香港商业旺区的地价开始暴涨，有的甚至一年间上涨一倍以上。
　　
　　以尖沙咀的商业地皮为例，目前已经涨至150港币每平方尺；而中环的商业地皮，普遍已经涨至300港币每平方尺以上。
　　
　　到了1955年，地价继续上涨，预计全年涨势能达到40~50%。
　　
　　在这种情况下，香港开始出现大大小小的置业公司，这个年代很多都叫做置业公司。
　　
　　这一日。
　　
　　陈光良来到中环永吉街9~10号，他旁边的是自己的表弟杨小虎，不对，现在已经更名为杨亦凡。
　　
　　自己这个表弟因为向内地运输货物的事情，已经被美国商务部列为‘禁令人物’——不能停靠美国的港口，不能使用美元交易，不能和美国企业做生意。
　　
　　不过短时间来看，杨小虎的事业没有太大的影响。
　　
　　这不，杨小虎去年买下永吉街的9~10号，在地产领域投资起来。
　　
　　“哥，你觉得怎么样？这个地盘能不能建一幢写字楼大厦，好供我家族长期收租？”杨小虎虚心的请教道。
　　
　　这些年，他也积累了丰厚的资本，不仅拥有三条远洋船（总吨位1万），而且也购入香港几处物业，包括永吉街9~10号、麦当奴8号（家族住宅）、昭隆街9号三处昂贵的物业。
　　
　　“不错的！包括你那个昭隆街9号，这两处商业写字楼物业，够保证你家族一直富贵了。不过重建的事情，大可不必急于一时，等几年也行。”
　　
　　“嗯，我也是这样想的。不过被你这样一说，我是真放心了。主要是我打算去东南亚发展一下，香港这边总得投资一些贵重资产，作为后盾。”
　　
　　陈光良回头，看着已经成长起来的表弟，说道：“去东南亚发展？”
　　
　　这不是和人反着来么！
　　
　　杨小虎连忙说道：“就是去做航运，不是投资其它，你也知道，我现在被美国商务部禁令，不能打开局面。东南亚那边的航运，后续能有些机会。”
　　
　　陈光良没有劝，而是说道：“去闯闯也好，等六十年代，你再去美国，争取取消掉禁令，应该不难。”
　　
　　“好的”
　　
　　杨氏家族的未来，成就一个大船东还是没有问题的，再凭借香港投资的物业，也是妥妥的亿万富翁，说不定百亿富翁也没有问题。
　　
　　杨小虎有自己的优势，那就是胆大心细，是个敢闯的人物。加上有陈光良早期的提携，如今其资产实力，已经是千万级别。
　　
　　事实上，他如果在香港开发房地产，或许是更好的选择。
　　
　　只不过陈光良已经扶持他到这个程度，自然不会再手把手教他。
　　
　　华泰的塑胶花产品，在短短的六周时间，便占领了欧洲、东南亚、香港，就连北美也开始来香港订货。
　　
　　事实上，华泰塑胶为了打开欧洲和北美的市场，直接和当地经销商取得联络，不仅在国外报纸和杂志刊登广告，还将印刷好的画册和样品，纷纷寄给一些大经销商。
　　
　　没多久，果然有了反馈。北美一家大贸易商S公司，收到华泰塑胶寄去的画册后，对华泰公司的塑胶花彩照样品及报价颇为满意，决定派购货部经理前往香港，以便“选择样品，考察工厂，洽谈入货”。
　　
　　苏东生收到来函，立即通过人工接的越洋电话，与美方取得联系，表示“欢迎贵公司派员来港”。
　　
　　这家公司是北美最大的生活用品贸易公司，销售网遍布美国、加拿大。
　　
　　机会千载难逢，因为手握专利，且自身实力经得起考验，苏东生陪同了贵方考察工厂。
　　
　　结果当然非常理想，那就是塑胶花开始大举进入北美的市场。