第五百七十七章 钱钱钱

第五百七十七章 钱钱钱 (第2/2页)

免费。
　　
　　届时，使用麒麟的一万五千名运动员和国外体育组工作人员就是行走的GG。
　　
　　……
　　
　　点各个部门都开始为这款手机奔忙。
　　
　　欧洲的谈判组也与波导的人汇合前往布鲁塞尔。
　　
　　而陈学兵内心其实并未觉一款手机的销售便能解决点的资金现状，心里仍有一些危机感，查看了一下最近的天气预报，抽空飞往四川。
　　
　　飞过贵州大娄山脉，川蜀大地便在眼前铺展。陈学兵走出机场时，股安建设已经列队等候。
　　
　　毕亚雄一身深色工装，风尘仆仆却精神奕奕，身後跟着二十余名区域总、项目总、工程负责人，一眼望去，竟无一个西装革履，清一色的精干装束，全是工地里磨出来的沉稳。
　　
　　连一向喜欢正装的舅舅於总都穿着件胸口印有「股安建设」标识的蓝灰色大衣。
　　
　　陈学兵远远见去，便不禁心喜三分。
　　
　　有点意思了。
　　
　　：
　　
　　「董事长！」
　　
　　毕亚雄大步上前，沉稳问候。
　　
　　陈总和毕总握了握手，眼看旁边有些好的路人目光，笑道：「走，去总部聊！」
　　
　　……
　　
　　车队颇有气魄，一水的黑色奔驰，虽无什麽顶级豪车，但进城时亦引起无数路人驻足观看，猜测是哪家大户结婚，整来这麽多大奔。
　　
　　等车开到指挥部门前，才有些人恍然大悟，议论纷纷。「哦！股安的车！他们公司就是奔驰多！」
　　
　　「废话，人家房子卖好，肯定买起大奔嘛！」
　　
　　「你晓个屁，那是陈首富的公司！人家本来就有钱！」
　　
　　「吁，这个阵仗，怕是有头面人物来了哦！」
　　
　　车停至指挥部前，陈学兵推门下车，冷风卷着川蜀冬雾扑在脸上。
　　
　　放眼望去，曾经的指挥部小院，如今已经规整成了一个四四方方的大院子，而旁边立起了一栋规整的六层办公大楼。
　　
　　楼前立着两条石柱，两行大字赫然醒目：
　　
　　以基建托底，以品质立命。
　　
　　以安全为先，以现金为本。
　　
　　「啧啧。」陈学兵不禁咋舌：「「以现金为本」这种话怎麽也立到门口了？有点招摇了吧？」
　　
　　他自从被公认为首富以後，就在钱的事上格外低调，集团对外的采访口径几乎不会提具体数字。
　　
　　毕亚雄却笑了：「我们立这两根石柱，为的就是这五个字，给我们解决了不少麻烦呢，连四川的民工现在都知道我们股安有现金，愿意给我们干活。」：
　　
　　「哦。」陈学兵笑了笑。
　　
　　是有很久没来了。
　　
　　一时都忘了，这不是个藏拙的领域。
　　
　　房地产讲的就俩字：实力。
　　
　　有实力就拿出来给别人看见。
　　
　　他对着大楼昂了昂下巴：「这楼整不错，上次来的时候，我记你只是提了一嘴，连地基都没挖吧？投入使用多久了？」
　　
　　上次来工作，是去年三月份，刚到就去了董家山隧道的开挖现场，然後着重去下面的项目看了看地基和地下人防区域的修建情况。
　　
　　後来来了一次，是六月前的演唱会，那次主要是带舅舅去见领导，协商高速和国道修建拨款的事，在锦城一号的销售部开了个现场会，听了听汇报，项目只是潦草走了走，没来指挥部。
　　
　　「董事长好记性，那时候是没有，楼是我们自己修的，5000平的建面，这栋楼地价和建安花了460万，加上装修和配套，700万出头，院子硬化、绿化加这两根石柱，又添了28万，去年四月份动工修的，十一之後就投入使用了。」
　　
　　旁边一人过来报帐。
　　
　　陈学兵也是很久没有听过这么小的帐目了。毕亚雄却又过来补充道：「我们设置了总经办、工程管理中心、成本管理中心、招标采购中心、设计管理部、营销管理中心、开发报建部、财务部、人力资源部、行政後勤部、土地管理部、审计风控部十二个部门，公司行政在编217人，工程部下辖项目经理、技术干部426人，售楼部员工1028人，还有省二建的编制，技术合同工1600多，没个办公大楼是不行了，人家来谈事，领导视察，也要有个场地。」
　　
　　陈学兵摆摆手：「我就问问，又没说什麽，我倒是觉盖小了点，不过700万.……买辆车都不够，居然能修栋楼出来。」
　　
　　毕亚雄笑呵呵道：「地是市里批的，没花啥钱，自己修的楼，又不讲究造型，自然便宜些，干工程是从一砖一瓦里面抠钱，我们都是精打细算，够用就行。」
　　
　　陈学兵也笑了，若有深意地看了毕亚雄一眼：「兜里揣着几十亿现金，跟我谈精打细算？怎麽，怕我找你要钱？」
　　
　　外人不知道，他陈某人这次在四川赚了多少。
　　
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　　两榜的财富统计都没有重视这家股安建设，仅统计了其地面资产价值。
　　
　　但最近几个月，陈学兵是眼看着建设集团的利润报表一天天堆起来的。
　　
　　四月份房子开始预售的时候，成都是6500/平，绵阳4800/平，德阳4200/平。
　　
　　这个价格，也就堪堪把那些不赚钱的项目成本兜住，赚个辛苦钱，利润不到8%。
　　
　　当时就这价格，还有人觉贵。
　　
　　但是07年下半年，房价暴涨，涨幅远超预期。股市开始下跌至今，无数资金从股市流入房市，竟又涨了一波。
　　
　　加上他首富的名头横空出世，还有了粉丝效应和信任基础，而且车位也有了产权证，十月以後，高新区的锦城一号涨到8300/平，成华区天府华庭更是卖到8500/平，而且两个楼盘一万一千套房几乎全盘出手，绵阳和德阳也涨了20%，去化率达到63%，连个囤盘的机会都没给他留下。
　　
　　当然，其中钢材等材料也涨了不少，但是股安周期定紧，材料早就集采下单了，钢材又是年初就找攀钢通过代理拿到的一手协议价，材料成本和预算也就多了3%。
　　
　　这一下，直接把利润给他做出来了，光成都这130万建面的房子，入帐上百亿，其中毛利润超25亿，拿回了高新区的土地成本12.3亿，结清了成华区地款，并且压了20多亿材料款在手。
　　
　　光成都的两块地，就拿到了58亿现金。
　　
　　德阳和绵阳的利润还待年後统计，赚头同样不小。
　　
　　下面其他地市的房子卖便宜，2800-3800的成本价，销售情况都不错，整体去化率接近一半。
　　
　　目前开始全面交付，有现房以後还会有一轮销售高峰。
　　
　　只要这些项目能回本，这次他就大赚。
　　
　　不过他也知道，阿坝的房子，大概率是会亏一笔了。
　　
　　这也不妨碍他心情大好，看着面前的大楼和身边严阵以待的公司管理们，畅然道：
　　
　　：「万丈高楼，平地起啊。」
　　
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