第一卷 第二百四十二节 转变思路，豁然开朗（第一更！）

第一卷 第二百四十二节 转变思路，豁然开朗（第一更！） (第2/2页)

“所以我才说要开发，除了职工住房，你还得要把其他房子卖出去，卖个好价钱。”张建川笑眯眯地道。
　　
　　陈霸先有些焦躁了：“还卖个好价钱？建川，我知道你的意思，另外的就修成商品房吧？卖个好价钱那么容易？万一修起了，卖不掉怎么办？那才真的是捅出个大窟窿来了，而且现在也好像没谁开始修商品房，老百姓谁会花钱来买你的房子？各单位都是自家建房自家分房，说是要改革住房体制，要住房商品化，都是吼得闹热，吃得淡白。”
　　
　　“卖不掉起码你把五建司和一建司职工的心给稳住了，上边看到这个份儿上，也没法动你，你也赢得了时间嘛。”张建川笑了起来：“孙副市长至少要记你的情。”
　　
　　“去你的，我需要他记我的情？现在是他在给我塞包袱，公司怎么办？”陈霸先没好气地道，但他心思还是微微一动。
　　
　　现在整个汉州能修能卖商品房的就是中房集团.
　　
　　中房集团汉州公司虽然84年就成立了，但动作不大，基本上都是拆旧建新，没有在汉州房地产市场上搅起多大风浪来。
　　
　　自己如果切入，吃这第一只螃蟹，不说其他，如张建川所言那般操作，第一可以把五建司和一建司的职工心给收拢了。
　　
　　这年头一套房子对职工们来说，那简直就是“救命恩房”！
　　
　　连市里干部们都还三世同堂比比皆是的时候，一建司这种负担沉重的老企业不知道多少年没给自己建过房了。
　　
　　虽然说不可能一下子把所有职工的住房都给解决了，但只要起了一个头，给了大家一个希望，绝对是可以赢得绝大多数职工的衷心拥护的。
　　
　　但问题就是钱从哪里来。
　　
　　五建司是有一些盈利，但是一建司亏损欠债不少，要去填补恐怕都不够，你要指望市财政拨款给你让你给职工修福利房，那更是白日做梦。
　　
　　张建川提到的这种“合建”模式，把一建司许多“闲置”土地腾挪出来进行开发建房，涉及到的问题虽然也多，比如土地性质之类的，但还是只要肯去琢磨，有办法可想的。
　　
　　建川这小子的脑袋瓜子真的不是一般化的灵动好用，眼睛一眨就能给你弄出一个路子来。
　　
　　而且你乍一听觉得简直是异想天开，但是仔细琢磨未必就没有可操作的余地。
　　
　　“先哥，什么公司怎么办？”张建川大笑着摇头，“你的思路比我都还封闭啊，公司存在的目的是什么，一是为国家做贡献，二是为职工谋福利，这么多年一建司和五建司为国家做贡献还少了？利税从来没少交吧？一建司五建司都是国企，工人阶级就是国家的主人，那么现在职工福利不能不管吧？给职工建房有错？”
　　
　　“至于说你说的钱的问题，灵活操作，资产变现，这不是很正常的事情么？五建司和一建司合并，承担了一建司债务，那么五建司是不是该得到弥补？”
　　
　　“用来承担一建司债务这些资金本来是可以用来给五建司职工建房的，现在解决了一建司债务，一建司的一些‘不良资产’转过来，或者不叫转过来，叫债务资产合并了，是一体了，那么用来给一建司五建司职工建房，大家都享受到了，这有错么？”
　　
　　张建川振振有词：“我相信先哥你既然被市里选中了去扛这个重担，肯定要给你一些政策的，你完全可以去提，贷款融资啊，土地性质改性啊，这些都不是问题，市里是要让你把一建司这个大包袱接下，别添乱，其他都好说，……”
　　
　　“再说了，二环路和汉嘉高速公路一建司和五建司肯定都要参与，正式借这两个项目发力的好时机，先哥，该是你大显身手的时候，市领导们对你寄予厚望啊。”
　　
　　一番话抽丝剥茧，说得情通理顺，让陈霸先也觉得好像的确就是你这么一回事。
　　
　　市里领导和他谈的时候就是因为被一建司的问题给困扰了。
　　
　　上千职工发不起工资吃不起饭，银行也在催贷，频频施压市里，一些老职工连医药费都报销不了，甚至有人扬言要把医院不肯挂账给药输液的老职工抬到市政府去上访，这才让市里着了急。