第1279章 金融危机的影响（十九）

第1279章 金融危机的影响（十九） (第2/2页)

资金怎么分期进入，股权怎么分配，开发分几期，每期的定位和产品是什么，和政府那边怎么对接，和合作方怎么分工，风险怎么分担，退出机制怎么设定……
　　
　　这一桩桩一件件，都不是拍脑袋能决定的。
　　
　　任何一个细节，如果事先没有谈清楚，等到项目真正铺开之后再回头扯皮，代价就会成倍增加。
　　
　　陆阳心里清楚，前滩这个项目一旦启动，就会像一台巨大的机器，每一个齿轮都必须咬合精准，否则哪怕只是一个环节出了偏差，后续都可能引发连锁反应。
　　
　　到那时候，再想补救，就不是多花一点钱、多费一点口舌那么简单了。
　　
　　回到宾馆之后，陆阳洗了把脸，站在窗前，望着中海的街道。
　　
　　窗外的灯火明明灭灭，车流像一条缓慢流动的河，可他的脑子里却已经开始盘算第二天和黎永正见面的事情。
　　
　　他没有急着休息，而是先安排侯铭城去联系黎永正的秘书小王，把见面的时间定下来。
　　
　　这一次来中海，陆阳的目的很明确，就是要把前滩开发的大致框架和黎永正给定下来。
　　
　　前滩这块地，究竟要用来做什么，商业、办公还是住宅，各自的比例怎么划分，陆阳心里有一个大致的盘算，但具体怎么落，还要看政府那边能给出什么样的支持。
　　
　　政府对于前滩这块地，是如何规划定位的，希望它未来成为一座什么样的新城，这里面大有文章。
　　
　　陆阳知道，做这种项目，不能只站在企业的角度算账，还要站在政府的角度去想问题。
　　
　　只有把两边的诉求找到平衡点，事情才能推得动，推得顺。
　　
　　还有一点，前滩虽然说尚未开发，但也绝不是一片荒漠，上面还是有一些老旧建筑和居民的。
　　
　　想要正式开始动工，第一件事就是要进行拆迁。
　　
　　拆迁这种事情，牵扯到千家万户的切身利益，闹不好就会激起矛盾，是出了名的吃力不讨好。
　　
　　陆阳自然不会亲自去做这种得罪人的事情，这一块，必须由政府出面，由他来配合。
　　
　　因此，他也需要借着这次见面，把这些事情一件一件和黎永正谈清楚、定下来。
　　
　　哪些该政府主导，哪些该企业承担，哪些需要提前安抚，哪些需要政策支持，都要在动工之前有个说法。
　　
　　侯铭城的动作很快，没过多久，他就办妥了这件事，前来向陆阳汇报：
　　
　　“陆总，我和黎市长的秘书小王已经联系好了。明天上午九点，黎市长会在办公室里等您。”
　　
　　陆阳听到侯铭城的话，点了点头。
　　
　　对于一般人来说，想要见一见黎永正这个层次的人物，那是难如登天，得提前托关系、排队预约，还不一定轮得上。
　　
　　更不要说像陆阳这样，前一天约，第二天就要见。
　　
　　但是这一切放在陆阳身上，却是再寻常不过的事情。
　　
　　他心里清楚，黎永正身上只要没有什么火烧眉毛的急事，明天就一定会抽时间来见他。