第一卷 第1107章 拍卖的秘密

第一卷 第1107章 拍卖的秘密 (第2/2页)

想要独立开发一个项目，恐怕很难。”
　　
　　陈小凡道：“那你就炒地皮，迅速累积资本。
　　
　　等手里的资本差不多了，然后再独立运作房地产项目。
　　
　　我这里最近有几块地要拍卖，到时候你去搅合一下，既拿到一块适合你的地，然后再跟焦太初竞标，抬高他的拍卖价格，也算报之前的一箭之仇。”
　　
　　文悦欣瞪大眼睛道：“陈县长，听您的意思，您都已经替我规划好了？
　　
　　您说，我该怎么做吧，我完全听您的。
　　
　　只要能恶心焦太初，就算不赚钱我也干。”
　　
　　“你来这里看。”
　　
　　陈小凡带着文悦欣和文悦可姐妹，来到规划图前面道：“按照我在常委会上的提议，我县将有五块地进行拍卖。
　　
　　他们已经标记为一号二号三号四号五号地块。
　　
　　这其中一号最大，二号次之，三号又次之，以此类推。
　　
　　将来拍卖，大概也会按照这个顺序进行。”
　　
　　“这个顺序……有些问题吧？”
　　
　　文悦欣见多识广，立即觉察出了不对劲，诧异道：“按照拍卖的惯例，刚开始先拍卖的东西是最便宜的，然后把最贵的东西留到最后，给人以压轴的感觉。
　　
　　可从这规划图上看，一号地块最大，而且最靠近市中心，价值一定最贵，为什么却当先拍卖？
　　
　　二号地块无论面积还是位置，起拍价都会排在第二位，却第二个拍卖。
　　
　　到最后拍卖的，是最不值钱的五号地块。
　　
　　这为什么拍卖行的惯例反着来？”
　　
　　“你这话说到了点上，”陈小凡微微一笑道：“他们之所以做出这样反常规的举动，那是因为通过暗箱操作，把地块归属，早已提前设计好了。
　　
　　一号地块起拍价最高，所以由实力最强的江大海获得。
　　
　　二号地块次之，便由本县排名第二的祖永寿获得。
　　
　　至于三号地块，理所当然，便由焦太初收入囊中。
　　
　　他们三人各自确定好了目标，省得因为争抢同一块地，而互相竞争，把价格炒高。”
　　
　　陈小凡这猜测不是没有道理，因为后世一号地块的确被江大海得到，开发出了本县房价的标杆小区，瀚海豪庭。
　　
　　当时陈小凡离开水库之后，想买一套小房子给岳父岳母养老，他还跟韩江雪还去看过那里的二手房。
　　
　　只不过即使二手房，也是他们望而却步的存在，所以只能作罢。
　　
　　而二号地块，便是未来祖永寿地产公司开发的寿喜佳苑。
　　
　　三号地块被焦太初拍下之后，开发出了景和园。
　　
　　也就是后来陈小凡给岳父岳母买房子的地方。
　　
　　带着这些记忆，陈小凡重新审视三大地产商的这场拍卖，结果已经呼之欲出。
　　
　　为了避免过度竞争，三人私下里，已经提前确定好目标。
　　
　　并且跟拍卖行暗中勾结，把他们的目标提前拍卖，以免节外生枝。
　　
　　只要没人跟他们竞标，他们便能以最低的起拍价，获得土地。
　　
　　文悦欣皱眉道：“他们这样做法，互相串通，岂不是失去了拍卖的意义？”