第一卷 第318章 计划

第一卷 第318章 计划 (第1/2页)

罗红兵微微一愣：“不压农民价格？”
　　
　　“不压价格了，我们的利润就不够了。”
　　
　　周川说道：“我听你们说了很多，我发现很多东西，很多规划，其实就是你们道听途说来的。”
　　
　　“或者说是那些大公司放出来的消息。”
　　
　　“真正落地的项目不多。”
　　
　　“比如你们说的金融中心，我虽然不知道在哪个地方，但我敢肯定那边可能根本就没有几栋楼，基本都是一些普通的房子。”
　　
　　“就算已经动工，估计也就几台机器，一些工人在那里磨洋工。”
　　
　　“那为什么我们不自己弄一个大公司呢？”
　　
　　罗红兵是真有点懵住了：“老弟，你是准备玩一把大的呀？”
　　
　　“你说说看，我看看能不能做。”
　　
　　周川说道：“我们选一个略微偏僻，但位置确实不错的地方。”
　　
　　“那个地方必须要有大马路。”
　　
　　“同时要去你港口比较近，还要偏僻，没有什么人征收。”
　　
　　“我们去当地找人，给他们提成，然后给他们正常价格。”
　　
　　“比如好的地方征收是二十万一亩，差的地方一两万，这种地方一旦征收，肯定是两万左右一亩。”
　　
　　“我们按照五万左右一亩征收，已经是高价了吧？”
　　
　　“征收应该会很顺利，农民也不会特别抗拒。”
　　
　　“农民抗拒，其实不是因为给十几万太少了，而是他们家旁边的地，能卖一百万，你给他十几万，他当然不愿意。”
　　
　　“我们去征收的地方，根本就没有人去，给五万一亩，大多数人是会同意的。”
　　
　　“那些不愿意卖的，我们也不强求。”
　　
　　罗红兵说道：“按照你这说法，征地确实是没问题。”
　　
　　“但这种地方，没有大公司抬价，最后可能也就一二十万一亩。”
　　
　　“我们去了所有成本，一亩能赚两三万就不错了。”
　　
　　“利润根本就不够。”
　　
　　周川说道：“正常情况下，确实涨不了多少，但我们只要会讲故事就行。”
　　
　　“在当地能不能贷款？”
　　
　　罗红兵想了一下，说道：“贷款是可以，但一般人贷不到的，要大公司。”
　　
　　“或者要有抵押，要不然的话，我也不会回老家找资金了。”
　　
　　“按照这边的情况，一年的贷款，年利率在百分之二十左右，银行要抽走百分之十五。”
　　
　　“这百分之十五肯定不是明面上的。”
　　
　　“一百万，到手八十五万，一年后还一百二十万。”
　　
　　“等于贷款八十五万，还一百二十万，算下来年利率也是在百分之五十左右。”
　　
　　周川想了想，问道：“公司贷款，公司夸了，是不是就不用还了？”
　　
　　罗红兵说道：“话是这么说，但人家银行也不是傻子，你得有东西人家才给贷款啊！”
　　
　　周川说道：“兵哥，不用你出钱，敢不敢跟我玩一把大的？”
　　
　　“你占百分之十，我能挑动至少一个亿的市场。”
　　
　　罗红兵有些将信将疑：“老弟，你可别骗我呀！”
　　
　　“要不你先跟我说说你的计划？”
　　
　　周川说道：“就按照我刚才说的选址来。”
　　
　　“选好地方后，我们去注册一个公司，租一个大点的办公场地，招一批人，也不用多了，一百人左右。”
　　
　　

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