第10章 盛宴散场前的杯盘狼藉
第10章 盛宴散场前的杯盘狼藉 (第2/2页)“什么数据？能说说吗？”有好奇的同学追问。
陆辰想了想，没有提及复杂的财务报表或期权定价模型，而是说了两个最简单的数字：“美国房屋空置率在持续上升，而次级抵押贷款的违约率，在过去一个季度翻了一倍还多。当房子租不出去，借钱买房的人还不起钱时，你觉得那些借钱给他们的公司，会怎么样？”
提问的同学似懂非懂，但违约率翻倍这个直观的数字，还是让他露出了深思的表情。当然，更多人对此不以为然。
魔都，一家高档餐厅。
水晶灯流光溢彩，杯觥交错。陈美玲正在举行赴美前的最后一场告别宴，宴请她最要好的几位姐妹。
她穿着一身崭新的香槟色套装，妆容精致，举手投足间洋溢着一种即将踏入新世界的优越感。
“美玲，你真的说走就走啊？太有魄力了！”一位姐妹赞叹道。
“房子说卖就卖，美元说换就换，美国房子说买就买！厉害！”另一位附和。
陈美玲优雅地抿了一口红酒，脸上带着恰到好处的淡然微笑：“其实也没什么，就是觉得那边机会更好。硅谷你们知道的呀，全是高科技公司，房子根本不够住，一直在涨。”
她顿了顿，语气更加轻盈，“文涛他们去看过了，独栋别墅，带前后院子，社区好，学区也好。贷款也方便，利率比国内低多了。”
“独栋别墅？！”姐妹们发出羡慕的惊呼。在魔都，独栋别墅是天价，是遥不可及的梦！
“是啊，就是国内说的那种house。”陈美玲享受着这种羡慕的目光，“其实算下来，还没有魔都一套好点的公寓贵。主要就是贷款，那边可以贷得多，利率也合适。”
“那我们能跟你一样，过去买吗？”有姐妹心动不已。
“当然可以啊，找对渠道就行。”陈美玲俨然成了引路人，“不过要抓紧哦，听说现在想去的人越来越多，好房子不等人，汇率也可能变。”
她的话像火星，点燃了席间不少人心中的欲望。
陈美玲用魔都的老破小，去买美国的独栋别墅，利率那么低，房价还在疯狂涨！
这听起来是多么完美的一条财富升级之路啊！
她们纷纷围着陈美玲，打听细节，眼神热切。
陈美玲从容应答，心中那份即将实现美国梦的满足感和优越感几乎要满溢出来。
她的航班是4月3日，还有几天。
她满怀憧憬。
“姐妹们，我去了那边的工资，可是6500美刀一个月，比魔都高了不少哦，还房贷也轻轻松松，这美国硅谷是全世界精英人才的聚集地，人口不断增长，我判断硅谷区域的房价十年后，可能还能涨10倍！”
小姐妹们顿时羡慕极了，工资大涨，6500美元一个月，按照7.5的汇率算，那是4.8万人民币一个月！
住独栋大house！
一个个都无比羡慕！
饭局上，陈美玲越说越飘。
加州，公寓内。
陆文涛看着NEWC收盘价20.15美元，看着期权持仓市值已经突破4.5万美元，浮盈超过3万，心情却无比复杂。
一方面，儿子的判断被残酷的市场再次验证，盈利在疯狂增长。
另一方面，这暴跌背后所预示的恐怖图景，以及妻子那坚定不移的购房执念，像两块巨石压在他心头。
陆文涛：“你妈那边...钱已经换好了，人马上就要来了。”
陆辰：“嗯”
其实陆辰内心不是很在意现在高位买房，很快他赚的钱就远超过购房的那30万美元，到2008年雷曼破产的时候，能赚到一辈子花不完的钱了，只是不想让父母大吵起来，所有人都有时代的认知局限性，只有他开了上帝视角，当年他可是很支持母亲买房的，住上独栋房子可开心了，代价是母亲一人打两份工还房贷，父亲整天加班避免被裁员，两人咬牙坚持，当然，硅谷房价在金融危机中暴跌，几年后又暴涨不断创新高，他母亲说的其实没错，硅谷房价十年后翻倍，很多地方甚至翻几倍。
现在他把父亲带到了房价空头的一方。
“爸，你打算？”陆辰问。
陆文涛苦笑：“房价可能要跌十年，我现在不想买。”
跌十年？金融危机后没几年房价就回来了，10年都翻三倍了，陆辰想了想说：“我有两个建议。”
陆文涛看向他。
“第一，用最快的速度，赚到足够多的钱。多到当风暴真的来临、妈发现自己可能买在顶点时，我们有能力告诉她没关系，我们赚的钱，足够覆盖损失，甚至还能买更好的。”
“第二，”陆辰顿了顿，“拖延。想尽一切办法，在她到来之后，签合同之前，拖住她。用看房，比价，贷款细节，法律文件审查....任何借口，拖到市场自己开始说话，拖到新闻里出现她无法忽视的坏消息。”
陆文涛沉默良久。
“NEWC快撑不住了吧？”他最终问道，目光回到那可怕的股价上。
“现金流警报，应该已经拉到最高级别了。”陆辰看向窗外沉沉的夜色，“距离他们正式倒下，可能只剩下5天了。”