第649章 一些琐事

第649章 一些琐事 (第1/2页)

去兰桂坊那天，听星仔提过隔壁浅水湾道90号地皮的事，范无眠还专门蹓跶过去看了看。
　　
　　地皮的位置没话说，视野也比较开阔。
　　
　　然而要是建造五六套大宅，每套大宅的成本价就要先砸进去一个多亿，港城的人工物料还那么贵，算上建造和装修的开支，再考虑资金成本，让范无眠觉得没必要瞎折腾。
　　
　　他虽然看重星仔在电影市场上的商业价值，却不想耗费几亿港币，只为送出个顺水人情，况且以星仔为人处事的风格，会不会领情还要另外再说。
　　
　　想到等工地开工，可能会叮叮咚咚吵闹很长时间，让范无眠有点无奈。
　　
　　隔天听蒲嘉静提起，他才知道星仔早上刚带一位小有名气的富商实地考察，被出门买东西的蒲嘉静偶然撞见了。
　　
　　这些不关范无眠的事，他也没有多问。
　　
　　说起地皮。
　　
　　去年11月份，隔壁澳城那边在氹（dàng）仔岛上规划了6万平方米的土地，专门给范无眠用于打造“亚洲时尚产业集聚区”，未来会致力于吸引时尚企业和设计师入驻，尝试定位为亚洲时尚企业总部基地、国际潮流中心等等。
　　
　　递交给澳城官方的申请方案，是手底下团队负责想出来的，给澳城画了一张充满无限遐想的大饼。
　　
　　概念图中整个综合体项目，起初集写字楼、购物街和商场于一体，范无眠看完之后并不满意，将写字楼改成了高端住宅楼，并且定名为“华仑天奴大厦”。
　　
　　原因无非就是澳城写字楼的增值空间，远不如直接开发住宅，而且氹仔岛上已经规划了不少写字楼，没必要跟他们互相竞争。
　　
　　开发成住宅则不同。
　　
　　光是从内地、从东南亚、从港城吸引些客户，范无眠都有信心在将来，把这些高端住宅给卖出去。
　　
　　地皮位于澳城，如今的楼面价却低至几千块一平米，想着要把这6万平米土地利用到极致，范无眠找设计师规划了一栋高249米，总共有66层的住宅出来。
　　
　　由于只是先拿审批，短期内只忙着炒作地皮，对他几乎没有资金压力可言，这也是他瞧不上浅水湾道90号地皮的主要原因之一，潜在收益率远不如抄底澳城。
　　
　　范无眠对时尚圈本身没什么兴趣。
　　
　　但作为一门利润极高的生意，又让他觉得值得花点时间和精力布局一下。
　　
　　像这样“亚洲时尚产业集聚区”项目，同时可以从时尚和房地产两个项目上赚到钱，又能为华仑天奴、斐仂等品牌做宣传，尝试打破欧美企业在亚洲时尚领域的垄断地位，把钱装进他自己的口袋里。
　　
　　范无眠对此当然会很感兴趣，觉得这是一门收益规模很可能多达千亿港币的大生意。
　　
　　说白了，涉足时尚领域只是混娱乐圈的“添头”而已。
　　
　　手底下签约了那么多艺人，所产生的明星效应非常可观，不让他们帮忙带一带货，从消费者们手上变现捞钱，实在有点可惜了。
　　
　　就比如斐仂，从今年1月底开始，范无眠已经委托麦肯锡咨询公司的人，帮他谈收购南韩以及国际品牌运营权的事。
　　
　　自从收购斐仂以来，门店飞速扩张，品牌价值大涨，早就连本带利赚回了收购它的2800万美元，比同期手底下签约的艺人们，为范无眠所带来的直接收入加起来还要多。
　　
　　这还只是斐仂而已，华仑天奴的赚钱速度更猛，由于财报变得相当漂亮，品牌形象也被扭转，它的估值从范无眠入手时候的1.7亿欧元左右，大涨至现如今的5亿欧元。
　　
　　跟公司本身的增值相比，从去年12月份以来卖货赚到的两三亿港币净利润，也就不算什么了。
　　
　　范无眠在亚洲地区的人气极高，与此同时还可以通过网络平台、影视剧、公关宣传渠道帮忙推广，以至于现在许多年轻少女们，可能不认识爱马仕、Gucci、香奈儿之类的品牌，却对华仑天奴印象极深，市场知名度极高。
　　
　　

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