第753章 大馆
第753章 大馆 (第2/2页)以范无眠不见兔子不撒鹰的性格，所谓出于公益慈善考虑，显然只是一句场面话。
几个月前他刚听说大馆项目，派人跟官方相关部门接触完之后，也对这个耗资不菲的开发项目失去了兴趣。
后来因为官方松口，答应让他建造12层的住宅楼，底下四层用于“综艺馆”，包括画廊、影院、小剧场、休闲区域，上面8层则可以建造32套住宅，外加一座同为12层高的酒店和延期付款等等条件，范无眠才会松口接下这个烂摊子。
整个大馆项目之所以贵，主要是贵在新建的住宅楼和酒店上，项目位于寸土寸金的中环，出地出让金可不便宜。
在他看来，靠那32套位于中环的大平层住宅，将来就有机会赚回15亿港币，酒店、商铺、餐厅等项目也可以源源不断贡献租金，算上以山贼王基金名义开发它避税的资金，还有办公减掉的租金之类，虽然投资这种项目赚得不多，胜在比较有意思，适合长期持有收租。
假如需要他一次性支付大笔现金，范无眠肯定扭头就走，但港城官方允许他延期支付，这就没有任何问题了。
如果借用银行资金，并且协调好时间，甚至有机会空手套白狼，等到几年后港城楼市大涨就转手卖掉整个项目，从中赚一笔差价，轻轻松松捞到几亿港币净利润。
但财富积累到范无眠这种规模，所看重的早已不仅仅是金钱本身。
类似的项目在他眼里，就跟在玩真实版沙盒游戏，适合用于消磨时间，未来的餐厅、酒店、画廊，还有婚礼和艺术展览、剧组场地租赁等等生意，也能源源不断收租，吸引游客过来打卡消费。
带着摄制组来到大馆，占地1.36万平米的区域，被围墙和街道隔开，高耸的监狱围墙上还能看见铁丝网、电网。
旧裁判司和营房大楼计划改造成购物中心和餐厅，旁边的三栋警员宿舍规划成酒吧或者餐厅，而沿街的总部大楼较为完好，简单收拾过后先用于办公。
作为中环仅存的19世纪中期至20世纪初的建筑，整个大馆内部已经破旧不堪，不过跟许多维多利亚式、爱德华式建筑一样，很容易营造出“金玉其外”的氛围，看上去依然挺有感觉。
像等到付清交易款项拿完证，会把这地方抵押给银行贷款，避免占用大量资金，又或者是短期内还不打算动工之类的事情，范无眠丝毫没有在镜头前提起。
只带着摄制组简单参观一下，接着来到总部大楼，介绍起被外界传得神乎其神的家族办公室。
作为协助范无眠打理资产的核心部门，他的家族办公室现在只有31名正式员工，平均年薪却超过300万港币。
几位真正厉害的职业经理人，有时候完成一个项目就能赚到数百万港币，比如某位前港府大员，协助港城山贼王基金从金管局方面，拿下高达二百亿港币的托管资金，范无眠一次性奖励给他888万港币。
另外两位主要负责收购、重组、融资和风投业务的经理，今年收入也都超过了千万港币。
其他富人指望家族办公室成员们，帮自己寻找优质的投资渠道，而范无眠的这个家族办公室，主要是出于“节省时间和精力”才专门组建出来，手底下直接、间接持有上百家大大小小的公司股份，单靠他一个人肯定忙不过来。
得知范无眠正在拍摄真人秀节目，经常和他打交道的齐经理，简单介绍了一下家族办公室的运转模式。
节目组导演感兴趣问道：
“冒昧问一句，齐经理你这边，最近主要在忙什么？今年我堂哥炒股亏了一百多万，我嫂子因为这件事还差点跟他离婚，以你们这些专家的头脑，应该可以推荐些有潜力的好股票吧？”
齐经理看了看范无眠，见他就跟没听见差不多，这才开口说道：
“我正在处理几个收购项目，上周范先生在欧洲出差，得知华仑天奴旗下的红酒、冰酒、香槟供不应求，让我查一查待出售酒庄的资料。”
“我已经选定了几座合适的酒庄，分别位于西班牙里奥哈、法国香槟、新西兰马尔堡等地，希望能给更多客户提供不同的选择。”
“另外就是一些别的项目，比如找设计师重新规划大馆，也是由我负责主导。至于买股票最近还是尽量求稳比较好，你们应该也知道范先生的眼光，一向十分毒辣.”
范无眠觉得这番回答没问题，笑着补充道：
“其实内地的葡萄酒产区也相当不错，但找不到多少现成的酒庄，种植葡萄园需要花费很长一段时间，只好先去外面收购。”
“包括齐经理在内，大家都特别厉害，我之所以能达到今天的成就，全靠他们帮忙出谋划策。外界总说我有多聪明，实际上我一个人精力有限，又不像孙悟空那样会分身术，这些智囊、军师才是真正的功臣。”
“我偶尔忙起来，去做些别的事情，一连两三个月都不需要操心，把成功的原因都归结到我身上，明显不合适.”
齐经理闻言，只谦虚摆手道：
“公司之所以成功，主要还是范先生眼光太毒辣，总能发现市场上的商机。我们只是负责执行落实而已，实在是过奖了.”
参观家族办公室，墙上还挂着几块屏幕，实时显示公司市值、货币汇率、全球股市指数等等。
接着又去员工数量同样有30多人的秘书办公室，主要以年轻姑娘为主，负责帮范无眠对接手底下的各家公司、安排日程、处理资料文件，每天要面临一大堆琐事，24小时都有人值班。
楼下的家族信托基金公司负责人，则介绍了一些正在进行的慈善项目，包括捐赠希望小学、投资研发新药、植树造林、扶持绿色科技之类。
参观完这些，一集真人秀的内容就结束了。
紧接着，范无眠没闲着，马不停蹄又拍第二集，打电话叫来冯颖儿，让她掏钱请客吃饭