第一千二百一十五章 豪宅
第一千二百一十五章 豪宅 (第1/2页)华夏房地产分为好几个阶段。
各个行业，专业，对其解读各有不同。
普遍认为，一共30年的腾飞期。
05年之前是前15年的规模爆发式增长和制定规则的时代。
从05年开始的后15年，则是价格暴涨的时代。
而全国房地产价值最高的地方，无非三处，北上深。
曾经温州房产也因为投机客被炒到了天价，甚至能比肩魔都。
但上头一管，就会现原形。
北上深这三个地方能值钱，是因为其对国家而言重要的战略价值。
帝都在08奥运后，已经疯涨过一波，幸好张远早就买了不少。
那么接下来，他对房产投资的目光，就要投向剩下两处了。
上回在深圳万科已经买了不少。
现在便是魔都！
因为世博会召开在即，一定要在世博前入手，以此为分界，便会大涨一波。
他来《恋爱通告》剧组，找到王力红，就是为了这件事。
那老王和房地产有什么关系呢？
首先，别看王力红平日的形象是位音乐人。
可就像张远平时形象是位演员一样，这只是人的一面。
老哥的家世可了不得！
就这么说吧，《建党伟业》这部戏里的人，有半数见到他祖上，都得客客气气鞠躬问好。
王力红的祖父，是中山舰的副舰长。
他外祖父是北洋水师学堂的高材生。
因为都是搞水军的，所以两家人才结合到了一块。
他爸是宝岛神经外科名医，他妈是清华经济学专家。
老王一个大哥，一个三弟。
大哥继承父业，在北美当名医。
三弟继承母业，在华尔街搞金融。
所以他们在宝岛和海外的关系网相当利害。
《恋爱通告》这部戏的投资方是山水国际娱乐。
公司老板郭守正，他爹就是富士康的老总。
00年代崛起的港台东南亚歌手中，王力红，林俊杰，陶吉吉，哪个没有点背景。
就周董是真平民出身！
却能力压一众“关系户”，属实是逆袭爽文上身了。
王力红是许多宝岛家族的座上宾。
其中，他还与汤家是通家之好。
汤，就是汤君年，也就是汤诚一品的老板。
因为汤家的当家主母叫徐凤，这位是邵氏老牌女星。
最早一版《龙门客栈》就有她参演。
徐凤特别喜欢王力红，经常找他上家吃饭。
在嫁给汤君年后，徐凤就不拍戏了，开始做幕后和投资。
陈诗人的《霸王别姬》也有她的资助。
按理说，女人说了不算，找她有用，但用处不大。
可汤臣集团的董事长汤君年04年时，因为糖尿病并发症去世了。
长子汤加成与张远同岁，这么年轻集团全都他说了算？
不可能。
其实是老妈，也就是汤君年的遗孀徐凤说了算。
女人嘛，做事就没有老爷们那么狠辣厉害。
她接手公司后，不到一年，就上马了知名的“汤诚一品”项目，野心勃勃，然后……
卖的不好就不谈了，还被魔都给查了。
因为05年，她就开价15万一平。
07年被查，直到09年底，再也卖出过一套房子。
她还坚持不降价。
憋到现在，实在憋不住了。
因为汤诚一品在魔都浦东陆家嘴这个黄金地段中的黄金地段，距离东方明珠还不到500米，买地成本就不得了。
房地产公司是个对资金链非常敏感的行业，一直卖不掉要出事的。
徐凤压力巨大，也顶不住了，便开始降价。
直接砍半！
从15万，降到了8万一平，如果是熟客，只要7万。
如果是汤臣股东，还能更便宜，只要5万。
撑不住了。
这楼盘5年后的二手价是30万。
张远等的就是这个“缝隙”，既汤臣降价到世博会召开这短短几个月的时间。
只有这时候入手才最好。
而且他最近手里有钱！
从桦宜那儿套来的钱，因为雷总拒绝了他，爱奇艺也拒绝了他。
只投资了乐华和乐蜂网，还剩下许多。
不能放银行里吃利息吧！
现在他家附近的银行副行长，恨不得每天给他送早餐。
前几天还给他送了几台全新的苹果手机，他都扔给助理和保镖了。
他那些钱现在每月光活期存款利息就好几十万。
可利息再多，和房子的增值还是不能比。
而且买房的好处是，不像投资公司，几年内拿不回来。
买完等世博一开，房价一涨，他找银行抵押出去能拿到的钱，说不定比买入价都多。
之前抵押出去的房子，最少都翻了一倍。
每个月还一百多万房贷，和还两百万房贷，对他来说没有什么大区别。
债多了不愁，虱子多了不痒。
只要房子还在涨，房地产火爆，他抵押套钱就非常简单。
王力红听说他要买汤臣的房子，稍加思考，觉得是好事。
一来给张远面子。
曾哥那么骂他，他都没吱声，没让剧组出现进一步的事态。
二来，还能帮徐凤大姐解决困难。
汤诚一品的房子，最小户型434平米……也就是说，买这楼盘，起手就得几千万。
然而，这盘只是有名，终究不过是高层。
帝都和魔都还有许多超级别墅区。
比如同为汤臣，同在浦东，还有一个叫汤臣高尔夫的别墅盘，那儿的房子开盘时就没有低于一个小目标的。
红杉资本的沈南鹏，华夏平安的马明哲，重阳资本的裘国根，还有阿里的杰克马，都在这盘买了房子。
这盘可从来没降过价，因为这帮巨富压根不在乎这点。
相较之下，汤诚一品只是面对“中产”的楼盘，而“中产”相较巨富，算是价格敏感人群。
这俩盘，分别以金融资本和文艺文化圈为主要消费对象。
所以张远买汤臣属于专业对口。
王力红觉得这事没问题，便答应下，并联系了徐凤。
徐凤一听说是张远要买房，相当欢迎。
明星有钱，卖楼时也能当广告打。
当天晚上，他们便去浦东看了房子。
张远拉着刘家母女一块去的。
“世博后一定会大涨。”
“如果手头宽裕，我建议你们也买。”
刘晓丽边听边点头。
茜茜的投资理念一般，她是位相对纯粹的艺人。
也有可能是她的脑容量不允许她在拍戏的同时思考投资的事……
但刘晓丽见多识广，这些年本就没少买房买股票，黄金都囤了一堆。
玉石，字画，藏品也有。
反正富人该干什么，她就干什么。
“可这房子应该很贵吧。”来到屋内，茜茜琢磨着。
这儿都是精装修，放上家具就能拎包入住的那种。
号称装修标准是一万每平，但半数以上的住户还是会拆掉重装。
“是不便宜。”
“我还有点钱，但我想买车车……”她这岁数，对房子的兴趣没那么大。
反而对能耍酷的跑车兴致盎然。
“那有机会我陪你去买。”
“哎。”
张远没有说教和扫兴，她的钱想怎么花事她自己的事。
先看了“小户型”，也就是400多平的那套。
销售经理亲自接待，却发现众人反应一般。
因为他们所有人现在住的房子，都没有这么小。
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